San Roque 12 nace del deseo de un equipo de crear un piso único en el centro de Madrid
Piso tipo loft exclusivo y de diseño proyectado por arquitectos. Localizado en un edificio histórico del centro de Madrid, en el barrio de Malasaña, con fachada emblemática y preciosas partes comunes. A estrenar.
La vivienda es el resultado de un trabajo artístico, en el que se combinan espacios estéticos, armoniosos y funcionales. Es exterior y luminoso, con 3 balcones a la calle, techos de 3,15m de altura y estructura de madera vista original del edificio.
Es un piso único, de autor. Se ha diseñado íntegramente a medida: la cocina, las pilas de piedra maciza, el billar que se transforma en mesa de comedor, los armarios, los muebles de los baños, las duchas italianas. Suelo de madera.
Hasta el mínimo detalle está diseñado y construido de forma exclusiva.
Parte de los muebles está hecha a medida con el material reciclado de la reforma del piso.
Se ha prestado particular atención para elaborar un sistema de iluminación cálido, con detalles y de bajo consumo.
Distribución: Gran openspace cocina abierta-comedor-salón, 4 dormitorios con 4 baños (3 en suite).
190m2, Planta 2, exterior, ascensor, aire acondicionado, calefacción individual por gas
Salón comedor
AMPLIO Y CÁLIDO
Espacio principal abierto
Las vistas del salón dan a una iglesia, sin vis-a-vis de pisos
Un espacio principal de más de 80m2 pensado para adaptarse a la vida moderna, abierto y a la vez íntimo, con separaciones naturales: la estructura original de madera vista separa el espacio sin cerrarlo
Pilares y vigas de madera estructurales originales del edificio iluminados por el suelo
El billar se transforma en mesa de comedor
La habitación acristalada es de multiuso: despacho, dormitorio o lavandería
Cocina abierta
ACOGEDORA Y MODERNA
Lujosa cocina de uso flexible
La cocina abierta es un lugar de encuentro
Puedes aprovechar la isla central para desayunar, una comida informal, copas entre amigos o simplemente para sentarte y ver las noticias en tu tablet
Cocina 100% a medida, respetando el diseño, los materiales y los colores del resto del piso
Materiales de alta calidad como las encimeras de Caliza o los herrajes "push" y "soft stop"
Dormitorio 1 en suite
ESPACIO PERSONAL Y LUJO A MEDIDA
Dormitorio íntimo y lujoso
Amplia habitación principal y luminosa
Gran vestidor a medida con cortinas, concebido para aprovechar la altura de techo
Puerta corredera para que el baño se incorpore al dormitorio
Baño en suite con bañera, ducha italiana, aseos y mueble de acabado crema lacada con pila de piedra maciza
Dormitorio 2 en suite
ESPACIO PERSONAL Y LUJO A MEDIDA
Dormitorio íntimo y lujoso
Habitación doble
Amplio armario a medida de acabado blanco lacado concebido para aprovechar la altura del techo
Puerta disimulada en el armario para que el baño se incorpore al dormitorio
Baño en suite con ducha italiana, aseos y mueble de acabado crema lacada con pila de piedra maciza
Dormitorio 3 en suite
ESPACIO PERSONAL Y LUJO A MEDIDA
Dormitorio íntimo y lujoso
Habitación doble
Armario a medida de acabado blanco lacado concebido para aprovechar la altura del techo
Puerta corredera para que el baño se incorpore al dormitorio
Baño en suite con ducha italiana, aseos y mueble usando la misma cerámica terra cota que la ducha
Dormitorio 4 con su baño de invitados
ESPACIO PERSONAL Y LUJO A MEDIDA
Dormitorio íntimo y lujoso
Habitación individual
Armario a medida de acabado blanco lacado concebido para aprovechar la altura del techo
Baño de invitados separados, con ducha italiana, aseos y mueble de acabado crema lacada con espejos y con pila de piedra maciza
Materiales
TEXTURA, COLOR, TACTO
Diseñado para jugar con las texturas y mantener una
homogeneidad de materiales y acabados en todas las
estancias
Hemos utilizado el blanco de las paredes y de los muebles lacados, dominante en el piso, para
crear contrastes de textura con otros materiales:
- Pared de caliza
- Muro bruto
- Pared de ceramica
Iluminación
CALIDEZ Y DETALLE
Sistema de iluminación cálido, con detalles y de bajo consumo
La iluminación es un aspecto clave de la calidez de una vivienda, que sea por la noche o en
invierno, por lo cual se ha dedicado una atención particular a la iluminación del piso, cuidando el diseño, el tono, la intensidad y la integración de cada elemento
Hemos recurrido a muchos sistemas de iluminación distintos, principalmente con tecnología LED de bajo consumo
Unos ejemplos:
- Empotrados "secret" de pared en el pasillo
- Tiras LED en la cocina, los baños, la bañera, las ventanillas, así como en ciertos muebles
- Lámparas suspendidas de diseño en el salón y para el billar
- Apliques de diseño en la entrada y cocina
- Empotrados de suelo delante de los elementos estructurales del piso
Características y plano
INFORMACIONES
ESPACIOS:
- Gran openspace Cocina / Comedor / Salón
- 4 dormitorios con 4 baños (3 en suite)
- En torno a 40m3 de almacenamiento en los muebles
OTRAS CARACTERÍSTICAS:
- 190 m2 construidos
- 4 habitaciones, 4 baños, cocina-comedor-salón abierto
- 2nda planta exterior
- Ascensor
- Edificio de 1900
- Fachada emblemática
- Entrada y partes comunes preciosas
- 3 balcones a la calle
- Calefacción individual por gas
- Aire acondicionado
- 2 pisos por planta
Entorno
UNO DE LOS BARRIOS MÁS ATRACTIVO DE MADRID
BoBo: Bourgeois Bohemio
La calle San Roque está por la nueva zona de moda de Madrid, se ha convertido en uno de los barrios más dinámicos y atractivos, cada vez más refinado. Una mezcla entre Le Marais en París, Meatpacking en Nueva York o Shoreditch en Londres
Situado en el centro histórico y al lado de las principales arterias de Madrid, San Roque 12 sigue teniendo la esencia de un barrio tradicional
Por el barrio encontrarás los mejores bares de cocktail y los restaurantes más modernos en las calles Pez y Corredera Baja de San Pablo
A escasos metros también el Teatro Alfil y el Microteatro, el Mercado de San Idelfonso, así como numerosas tiendas de moda
San Roque 12 está a pocos minutos a pie de los principales puntos de interés de la ciudad tales como el Palacio Real, la Plaza Mayor, la Plaza 2 de Mayo, la Plaza de España, el Palacio de Correos, el Parque del Retiro, los principales museos (Prado, Thyssen, Caixa Forum, Fundación Mapfre, Reina Sofía)
